Mieszkanie w centrum Poznania, idealna lokalizacja – okazja!

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 42,3m2 w ścisłym centrum Poznania (Stare Miasto), ul. Krakowska. Jest to idealna opcja zarówno do celów mieszkaniowych jak i inwestycyjnych.

Główne atuty nieruchomości:

Lokalizacja – dzielnica Stare Miasto oznacza szereg możliwości i korzyści. Jedną z nich jest bezpośrednie sąsiedztwo wielu firm i instytucji w tym LuxMed, OLX czy kompleks biurowy Maraton, a także uczelni takich jak AWF czy Uniwersytet Ekonomiczny. Kolejną stanowi bardzo szybki i wygodny dojazd licznymi liniami tramwajowymi (numer 6,12,18,2,9,19) oraz autobusowym 74,176,190,603, (w tym nocnymi 212,220,221,222) praktycznie w każdym kierunku do najważniejszych destynacji z mieście. Jednocześnie, taka lokalizacja oznacza stabilny wzrost ceny nieruchomości, gdyż w tym rejonie podaż nieruchomości jest ograniczona. Mieszkanie może zatem stanowić solidną i stabilną lokatę kapitału.

Powierzchnia i układ pomieszczeń – kompaktowe 42,3m2 powierzchni idealnie nadaje się dla par, małej rodziny, seniorów, a także jako inwestycja pod najem. Mieszkanie zawiera dwa oddzielne pokoje co przekłada się na wygodę w codziennym użytkowaniu, a dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny względem najmu.

Na terenie posesji dostępna jest również prywatna zamknięta przestrzeń parkingowa tylko dla mieszkańców. Ponadto, właściciel nieruchomości w tej lokalizacji może wykupić identyfikator mieszkańca uprawniający do parkowania pojazdu w całym centrum w cenie 30zl miesięcznie. Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie idealną komunikację z zacisznym charakterem samego mieszkania. Oznacza to bezpośredni i łatwy dostęp do pracy, szkoły, punktów handlowych czy medycznych, obiektów rekreacyjnych lub administracji publicznej, a jednocześnie sama ulica Krakowska charakteryzuje się umiarkowanym natężeniem ruchu ulicznego. Dodatkowo, mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze z oknami wychodzącymi na dziedziniec, co stanowi naturalną izolację od miejskiego zgiełku. W 2012 roku nieruchomość została wyposażona w windę.

Budynek został wzniesiony w 1962 z cegły co oznacza solidną konstrukcję oraz odpowiednią izolację akustyczną mieszkań. Obecnie, budynek ogrzewany jest gazem z własnej kotłowni, lecz po obecnym sezonie grzewczym nieruchomość zostanie podłączona do cieplika miejskiego (inwestycja realizowana przez Voalinę). Przyczyni się to do stabilizacji opłat za ogrzewanie i ciepłą wodę. Bieżące źródło ciepłej wody – przepływowy ogrzewacz.

Łączne koszty utrzymania (czynsz plus gaz i energia elektryczna) wynoszą około 1300zl miesięcznie.

Układ i stan mieszkania:

Hol, oddzielna kuchnia, łazienka, dwa pokoje oraz balkon. Do dyspozycji mieszkańców na najwyższej kondygnacji jest również pralnia/suszarnia. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb nabywcy.

Pełnię atutów tej nieruchomości można odkryć jedynie podczas bezpośredniej prezentacji dlatego zapraszamy do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu.