Zlokalizowany w centrum Pruszkowa przy ul. Ołówkowej 7, a jednocześnie w kameralnym otoczeniu niskiej zabudowy i starych drzew.
"Saska Kępa" Pruszkowa.
Patrząc na inne oferty, porównaj zalety tego pełnowartościowego mieszkania i pamiętaj, że to realnie niespełna 30min do Śródmieścia Warszawy, od wyjścia za próg. Pieszo 2 biedronki w okolicy, ok. kilometra do 2 Lidli i 200m od McDonalda, i kilka znakomitych restauracji w pobliżu. Dojazd samochodem do Warszawy wprost Alejami Jerozolimskimi albo jeszcze szybciej autostradą.
O ile tańsze, powinno być mieszkanie w bloku z betonu z widokiem na głośną ulicę, bez ogródka, miejsca parkingowego, z łazienką do wyburzenia i wykonania nowej w tym standardzie + remont reszty mieszkania .
Zakładam, że ofertą zainteresuje się ktoś, kto zna zalety Pruszkowa, ale trzeba pamiętać, że to raptem 3-4 km dalej niż Kabaty od Centrum, a Metro z Kabat jedzie tylko 1 min szybciej od SKM-ki.
Gdyby to mieszkanie było na Kabatach, z pewnością byłoby droższe od średniej ceny tamtejszych mieszkań w betonie - dziś ok 16 tyś/m2, a miesięczne opłaty są tam znacznie wyższe.
Apartament stanowią:
* 2 duże pokoje (15,5 m2 i 17 m2) każdy z dwoma oknami (1 okno dachowe w każdym)
* widna kuchnia (9,1 m2) w zabudowie z litego dębu, z otwieranymi na pokój podwójnymi drzwiami pozwalającymi łączyć lub dzielić te dwie przestrzenie (płyta gazowa whirlpool, zmywarka bosch)
* przedpokój (6,5 m2) z dwoma pawlaczami i łazienka z oknem (5,7 m2) z meblami drewnianymi na wymiar
* garderoba (2 m2) bardzo pojemna z drążkami i półkami, przydatna do przechowywania
* oraz trzeci pokój (30 m2) w piwnicy (wysokość 2,20 m) z 3 oknami i toaletą (WC i umywalka), który służył jako pracownia.
Jest w pełni otynkowany, na podłodze panele i gres w idealnym stanie; jest tu także domofon. Doskonałe miejsce do pracy zdalnej, pokój multimedialny, salę bilardową, własną siłownię lub inwestycyjnie pod wynajem na cichą pracownię lub gabinet - to tyko kilka pomysłów.
A może po prostu schowasz tam rowery, opony na zmianę, sprzęt na wakacyjne wyprawy - namioty, materace, sprzęt biwakowy, sprzęt sportowy - albo nadmiar zabawek. Coraz rzadziej mieszkania posiadają taką przestrzeń na przechowywanie.
Dom jest małą wspólnotą mieszkaniową (18 właścicieli) bez rozbudowanej administracji, co minimalizuje koszty utrzymania (w przeciwieństwie do spółdzielni mieszkaniowych), a także ułatwia zarządzanie.
Teren posesji jest ogrodzony, wyposażony w dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem, ze sporą przestrzenią wypoczynkowo-rekreacyjną (kosz do koszykówki, ławeczki). Posesja zadbana, obsadzona pięknie utrzymaną zielenią - krzewami, drzewami, kwiatami - i trawnikami.
Mamy własne oświetlenie posesji na której do każdego lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe.
Media:
* woda
* kanalizacja
* prąd
* gaz
* c.o. z wymiennikiem ciepła w budynku i czujnikiem pogodowym optymalizującym pobór ciepła
* światłowód
Dane Techniczne:
* rok budowy 1999
* materiał budowlany - pustak ceramiczny - najzdrowszy i najcieplejszy materiał budowlany (także najdroższy)
* okna dachowe renomowanej firmy Velux (wymienione na lepsze w 2013) rozświetlające pokoje
* dach wymieniony w 2018, zaopatrzony w piorunochron co dziś rzadko się zdarza
* okna PCV
* drzwi GERDA antywłamaniowe
* domofon
* bramofon
Mieszkanie dobrze doświetlone - południowo-zachodnie - bardzo ciepłe, trzystronne.
Podłogi w znakomitej kondycji: w pokojach drewniane - deska barlinecka, w przedpokoju, kuchni, garderobie i łazience - gres
glazura w łazience w równie dobrej kondycji.
Ściany świeżo odmalowane.
Gotowe do zamieszkania.
W pobliżu (5 min. spacerkiem):
* stacja PKP i SKM
* przystanki komunikacji miejskiej, taxi
* apteka
* przychodnie lekarskie
* ośrodek rehabilitacji (RTG, USG)
* Nowa Stacja - centrum handlowe z Multikinem i dużym fitnessem
* Park Sokoła z ogromnym placem zabaw dla dzieci i Park Kościuszki
* biblioteka miejska
* szkoły i przedszkola
* liczne sklepy spożywcze
* restauracje
* poczta
* bank
* i wiele innych usług.
Aktualnie pracujemy nad projektem instalacji wind w budynku.
Więcej informacji pod nr tel. 451 211 322
ZAPRASZAM!!!
