Nieruchomość to Dom seniora w przebudowie. Wcześniej prowadzona była tam działalność polegająca na opiece senioralnej przez firmę która wynajmowała budynek, jednak potencjał tej nieruchomości nie był wykorzystany optymalnie. Odkupiliśmy ten budynek i przystąpiliśmy do gruntownej przemiany obiektu. Obecnie budynek jest w bardzo zaawansowanej przebudowie, niestety nasza sytuacja w okresie pandemii bardzo się zmieniła i samodzielnie nie będziemy w stanie dokończyć prace przy tym obiekcie.

Budynek to trzykondygnacyjny obiekt o pow. 1000m2 powierzchni całkowitej/ użytkowej. Działka to 4000m2 z możliwością rozbudowy i powiększenia o 100% powierzchnię gdyż obecny budynek stoi bardzo korzystnie na działce. Cała górna kondygnacja została przebudowana i założony nowy dach. Zaawansowanie prac na poszczególnych kondygnacjach jest inne. Na całości jest rozprowadzenie instalacji hydraulicznej, grzewczej i kanalizacyjnej, a instalacje elektryczne na parterze. W budynku utworzono szyb na windę szpitalną, utworzono strefy ewakuacyjne / pożarowe. Cały obiekt przebudowywany jest z koncepcją Domu Seniora z zachowaniem wymogów powierzchniowych i wszelkich przepisów dotyczących tego rodzaju obiektów. W obiekcie przewidziano 73 miejsca w pokojach w większości dwuosobowych. Na chwilę obecną nie wiem jaki jest potrzebny wkład finansowy, jednak zakładam że jest to ok 25-35%. Na pewno by to ustalić potrzebny jest dokładny audyt. Położenie obiektu jest bardzo ładne, spokojna okolica w sąsiedztwie terenu chronionego Natura 2000, w okolicach lasów i stawów, Rezerwatu Dolina Baryczy. Bardzo dobry dojazd z trasy autostradowej Wrocław - Warszawa i drugiej Wrocław -Poznań. W odległości 40minut od Wrocławia. Preferuję wizytę na miejscu, gdyż prezentacja na fotografiach jest niezwykle trudna.
Nieruchomość jest bez jakichkolwiek długów. Sprzedaję bezpośrednio . 883005222