Wyjątkowa Nieruchomość z Potencjałem - Łososina Dolna - Działka 9a z Gotowym Domem!

Opis Nieruchomości
Na sprzedaż trafia urokliwa działka budowlana o powierzchni 9 arów (900 m²), zlokalizowana w malowniczej miejscowości Łososina Dolna. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie spokoju, dostępu do natury oraz wygodnego położenia przy drodze gminnej.

Idealna propozycja dla:
*Osób szukających gotowego miejsca do rekreacji lub zamieszkania.
*Inwestorów pragnących wykorzystać potencjał budowlany działki.

Działka i Potencjał Inwestycyjny
*Powierzchnia: 9 arów.
*Lokalizacja: Bezpośrednio przy drodze gminnej - łatwy dostęp przez cały rok.
*Kształt: Charakterystyczny, ogrodzony kształt trójkąta, zapewniający prywatność i unikalny charakter.
*MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): Działka objęta planem MNR, z możliwością zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej oraz usługowej, co daje szerokie spektrum wykorzystania.

Budynek Mieszkalny (Domek Letniskowy/Całoroczny)
Na działce znajduje się zadbany, drewniany domek o powierzchni 36 m², gotowy do natychmiastowego użytkowania:
Rozkład pomieszczeń: Kuchnia, przestronny salon, sypialnia oraz łazienka z prysznicem.
Podpiwniczenie: Częściowe podpiwniczenie pod kuchnią (idealne na spiżarnię).
Stan Techniczny: Nowe okna PCV, dach kryty blachą falistą.
Taras: Zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m², stanowiący idealne miejsce do wypoczynku.
Ogrzewanie: Efektywny system oparty na piecyku kuchennym z centralnym rozprowadzeniem ciepła (kaloryfery w każdym pomieszczeniu). Dodatkowo dostępny jest kominek, który tworzy wyjątkowy klimat.
Ciepła Woda: Podgrzewana elektrycznym piecykiem.

Media i Infrastruktura
Nieruchomość jest wyposażona w kluczowe media, a jej położenie daje możliwość łatwego rozwoju infrastruktury:
Aktualne media: Studnia kopana (woda), szambo, prąd.
Dostępne w drodze: Gaz oraz wodociąg gminny - możliwość szybkiego podłączenia.
Łączność: Światłowód doprowadzony do działki (niepodłączony do budynku), co gwarantuje dostęp do szybkiego internetu.

CENA: 215 000 zł

GŁÓWNE ATUTY LOKALIZACJI:
Jezioro Rożnowskie: Zaledwie kilka minut drogi! Raj dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa, kąpieli (plaża w Gródku nad Dunajcem) i wędkarstwa.
Aktywny Wypoczynek: W pobliżu znajduje się Lotnisko Aeroklubu Podhalańskiego, oferujące loty widokowe. Region przecinają liczne szlaki piesze i trasy rowerowe.
Historia i Kultura: W okolicy można zwiedzić:
*Zamek Tropsztyn w Wytrzyszczce (związany z legendą o złocie Inków).
*Ruiny Zamku Zawiszy Czarnego oraz unikatowy Beluard w Rożnowie.
*Urokliwe kościółki na Szlaku Architektury Drewnianej.
Widoki: Bliskość Jaworza (wieża widokowa 'Kretówka') i Białowodzkiej Góry (Rezerwat Przyrody) gwarantuje zapierające dech w piersiach panoramy Beskidu Wyspowego, Sądeckiego i Jeziora Rożnowskiego.
Świetna Baza Wypadowa: Doskonały dojazd do Nowego Sącza oraz uzdrowisk, takich jak Krynica-Zdrój.

Zapraszam do Kontaktu!
Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja! Łączy potencjał budowlany z gotowym do zamieszkania domem, w atrakcyjnej lokalizacji blisko drogi gminnej.

Nie przegap szansy na inwestycję lub własny azyl w Łososinie Dolnej.
Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!
Anna Oleksy
Tel.: +48 786 334 249
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail: annaoleksy@klimczak-ns.pl