Działka budowlana
🏡 Działka budowlana na sprzedaż ul. Dolna, Głogów (dzielnica Nosocice)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1346 m², położonej przy ul. Dolnej w Głogowie, w spokojnej i zielonej dzielnicy Nosocice.

📍 Lokalizacja
Działka położona jest zaledwie 250 metrów od drogi wojewódzkiej, która zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Głogowa (ok. 3 km), jak i w kierunku południowym:
➡️ Do miejscowości Góra 45 km,
➡️ Do Rawicza 69 km.

Dzielnica Nosocice to kameralna część Głogowa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi. To miejsce wyjątkowo ciche i spokojne idealne do zamieszkania lub odpoczynku po pracy. Nic się tu nie dzieje w najlepszym znaczeniu tych słów dlatego można cieszyć się prawdziwą ciszą i prywatnością.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (linia nr 12), co pozwala na wygodny dojazd do centrum także bez samochodu.

🏗️ Parametry zabudowy (MPZP symbol MNU2)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

zabudowę mieszkalno-usługową,

zabudowę usługową.

✅ Maksymalna wysokość zabudowy:

budynek mieszkalny, mieszkalno-usługowy lub usługowy do 10 metrów,

budynek garażowy lub gospodarczy do 5 metrów,

inne obiekty budowlane do 5 metrów.

✅ Powierzchnia zabudowy maksymalnie 50% działki budowlanej.
✅ Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%.
✅ Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu zagospodarowania.

💡 Media i uzbrojenie
Działka nie jest uzbrojona, natomiast wszystkie media znajdują się w drodze przy działce:

sieć wodociągowa,

kanalizacja sanitarna,

gaz,

energia elektryczna,

sieć telekomunikacyjna.

Dzięki temu doprowadzenie przyłączy nie stanowi dużego kosztu ani problemu.

📐 Kształt i ukształtowanie
Działka ma kształt prostokąta jest wąska, ale długa, co daje duże możliwości aranżacyjne. Teren równy, płaski.

🏫 Wygoda życia codziennego
W niedalekiej odległości znajdziesz:

Szkołę podstawową ok. 2 km,

Żłobek i przedszkola ok. 34 km,

Sklepy spożywcze od 1 km,

Szpital Powiatowy w Głogowie ok. 4 km.

📞 To idealne miejsce na dom lub inwestycję!
Zadzwoń i poznaj wszystkie atuty tej nieruchomości zanim zrobi to ktoś inny.