Opis oferty
Oferta sprzedaży domu — Strzałkowo, ul. Rubinowa
Lokalizacja: Rubinowa, 62-420 Strzałkowo, gmina Strzałkowo, powiat słupecki, woj. wielkopolskie
Powierzchnia użytkowa: 169,5 m²
Powierzchnia działki: 1000 m²
Numer ewidencyjny działki: 81/16
Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny
Cena: do uzgodnienia
⸻
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej części Strzałkowa przy ul. Rubinowej.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1000 m², w cichym otoczeniu nowych domów, z utwardzonym dojazdem i szybkim dostępem do centrum miejscowości.
Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego szczelinowego i ocieplony styropianem o grubości 15 cm, co zapewnia doskonałą izolację i energooszczędność.
Dach jest deskowany, kryty dachówką ceramiczną oraz ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, dzięki czemu dom utrzymuje stabilną temperaturę o każdej porze roku.
Dom wyposażony jest w pompę ciepła o mocy 9 kW, instalację fotowoltaiczną 6,6 kW oraz zbiornik na ciepłą wodę użytkową o pojemności 200 litrów.
Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, monitoring z rejestratorem AHUA (wysokiej jakości), automatyczny system podlewania ogrodu oraz elektryczne bramy – garażową i wjazdową.
Całość stanowi połączenie nowoczesnych technologii, wysokiej jakości wykonania i przytulnego klimatu, idealnego dla rodziny ceniącej spokój i komfort.
⸻
️ Układ pomieszczeń
Na parterze znajduje się przestronny salon z dużym oknem tarasowym i wyjściem na ogród, aneks kuchenny, biuro, sypialnia, łazienka oraz osobna toaleta.
W salonie zamontowano kozę – piec wolnostojący bez płaszcza wodnego, który tworzy niepowtarzalny klimat w chłodne dni.
Z części mieszkalnej prowadzi bezpośrednie wejście do garażu dwustanowiskowego, wyposażonego w elektryczną bramę i przejście do pomieszczenia technicznego, w którym znajduje się pompa ciepła.
Na poddaszu zaprojektowano trzy ustawne pokoje oraz wygodną łazienkę.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy położony w tylnej części działki oraz mała szklarnia, idealna dla miłośników roślin i ogrodnictwa.
⸻
️ Standard i udogodnienia
• ocieplenie budynku: styropian 15 cm
• dach: deskowany, dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną 30 cm
• pompa ciepła 9 kW
• fotowoltaika 6,6 kW
• zbiornik CWU 200 l
• zmiękczacz wody
• monitoring AHUA z rejestratorem
• automatyczne podlewanie ogrodu
• elektryczne bramy – garażowa i wjazdowa
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• budynek gospodarczy + szklarnia na działce
• okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi
⸻
Otoczenie i lokalizacja
Dom położony jest w cichej, zielonej i spokojnej części Strzałkowa. Okolica jest idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią prywatność i spokój, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta.
W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła średnia, przychodnia lekarska, sklepy i punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.
Do szpitala powiatowego w Słupcy można dojechać w około 10–12 minut.
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne – przez Strzałkowo przebiega droga krajowa nr 92 oraz w pobliżu znajduje się autostrada A2.
Dzięki temu dojazd do Wrześni zajmuje około 20 minut, do Poznania ok. 50 minut, a do Konina ok. 30 minut.
⸻
Atuty nieruchomości
nowoczesne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika)
solidne ocieplenie – styropian 15 cm, dach wełna 30 cm
dachówka ceramiczna i wysoki standard wykonania
garaż dwustanowiskowy i budynek gospodarczy
system podlewania ogrodu, monitoring, zmiękczacz wody
przytulny salon z kozą – klimat i ciepło domowego ogniska
cicha, zielona okolica, a jednocześnie szybki dojazd do miasta
⸻
Informacja o dostępności nieruchomości
Dom może zostać sprzedany w dowolnym momencie, natomiast właściciele przewidują czas na wyprowadzkę w okresie od 6 do 8 miesięcy od daty podpisania umowy sprzedaży.
Dzięki temu przyszły nabywca może bez pośpiechu zaplanować przeprowadzkę lub przygotowanie finansowania.
Kontakt
Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń
tel. 603 - 191-333